Do redakce chodí často dopisy, ve kterých si lidé, jako zde často i živnostníci, stěžují na nevstřícnost úřadů i organizací, na byrokracii či přímo házení klacků pod nohy. Často při zjištění postoje druhé strany, tedy například radnic, městských organizací či třeba policie, vyjde najevo, že stížnost byla účelová. To se stává. Stává se ovšem i opačný přístup, kdy se objeví jen chyba v postupu či dokonce selhání úřadů.
Jak tomu bude v tomto případu?
Italská restaurace Grosseto v Praze 6 nám rukou svého majitele Zdeňka Šulce poslala dopis, kde popisuje své údajné problémy s radnicí Prahy 6, a to vzhledem k pronajímaným prostorám restaurace. Nekomunikace radnice trvá podle něj už řadu let, tento týden mu prý dle něj nesprávně zvedly nájem, přičemž šéf Grosseta mluví o „podrazu“.
Zato radnice Prahy 6 ve své reakci jeho spekulace zcela odmítá. Poukazuje na to, že si Grosseto stěžuje na smlouvu, kterou jednatel podepsal, včetně klauzule o navýšení ceny. Porovnává, že výrazně vyšší nájem má Praha 6 např. Bageterií Boulevard na Vítězném náměstí nebo Wabi Sabi – sushi ve Skleněném paláci na náměstí Svobody v Bubenči. Grosseto má zatím odložené nájemné po dobu vládou nařízeného uzavření provozovny (12. 3. – 24. 5), a budou se na něj vztahovat úlevy, o nichž rozhodne zastupitelstvo radnice 25. června, a to podle definitivního znění vládního výnosu.
Celé znění: Grosetto
„Již 25 let !!! jsme řádně a včas platící nájemník u MČ Praha 6 s provozovnou na Jugoslávských partyzánů 8. Vybudovali jsme skvělou restauraci a získali si věrné zákazníky. Myslím, že jsme Praze 6 i něco dobrého dali a jsme na to pyšní. Problém ale nastal před 5 lety. Tehdy jsme se dozvěděli, že nám nájemní smlouvu město neprodlouží a to tak, že se naše prostory v pátek objevily na úřední desce a v už úterý se pronajaly jinému řetězci restaurací. My jsme ale nedali a zabojovali jsme! A to především díky Vám, kteří jste nám pomohli. Založili jste petici za naší záchranu a za to vám patří náš obrovský dík. Byť jsme tehdy museli přistoupit na dvojnásobný měsíční nájem, dejvické Grosseto jsme zachránili. Sice s odřenýma ušima, ale zvládli jsme to.
Ale teď je to tady znovu. Smlouva nám má vypršet již zítra. Žádost o její prodloužení jsme podali už 11. září 2019. Osm měsíců předem! A víte co se stalo? Vůbec nic. I přes naše urgence se nám nikdo neozval. Ticho. Mlčení. Nezájem. Několikrát jsme se pokoušeli MČ kontaktovat, vždy jsme byli odbyti s tím, že vše se včas dořeší. Nedořešilo se však vůbec nic. Podnikatel je tady jen ubohý človíček o jehož problémy se uředníci ani politici nezajímají. Plať a mlč. Teď však přišla krize způsobená koronavirem, která převrátila svět naruby. I přes veškerou nejistotu jsme nikoho nepropustili a všechny naše zaměstnance držíme a platíme dál. Udělali jsme všechno pro to, aby se krize našich lidí nedotkla. Naivně jsme doufali že brzo budeme zase normálně fungovat a opět se setkávat s vámi, našimi zákazníky.
Jenže podnikání není nejen v Čechách, ale i na Praze 6 přáno. Dne 23. dubna t.r. jsme starostovi Kolářovi poslali dopis, že už jsme zoufalí, protože NEVÍME co bude dál! Odpovědí nám bylo toto: „Hned to budu řešit“. Ale tři týdny se zase nedělo nic. Jsme přesvědčeni, že tohle už není jen obyčejný nezájem ze strany úřadů a úředníků, ale normální, naprosto otevřený záměr opět zničit Grosseto.
Odpověď přišla včera odpoledne. Smlouva se sice prodlouží, ale nejenže nám bude nájem navýšen o dalších 10 %, ale navíc i o inflaci za celou uplynulou dobu. Budeme tak platit měsíčně bezprecedentních 277 460 Kč včetně DPH. A to nepočítáme to, že průběžně investujeme do oprav a nového vybavení kvůli zatékání vody, které SNEO a.s. ani radnice nejsou schopni dát dlouhodobě do pořádku. A to, že jsme radnici bezúplatně věnovali dětské hřiště v hodnotě 140 tisíc bez DPH zbudované v sousedním parku v Rooseveltově ul., je jen třešnička na dortu.
Očekávali jsme nějaký podobný podraz, proto jsme si už před časem zpracovali srovnání úrovně nájmů restaurací v prostorách pronajímaných Městskou častí. Už teď platíme zcela bezkonkurenčně nejvíc ze všech. A ne o píď! Ale několikanásobně! Pravda je zřejmě taková, že někdo má zase zájem vystrnadit Grosseto a to za každou cenu. Nejprve šikanou a nátlakem díky ignorování, potom zvýšením ceny nájmu v době kdy se celý sektor gastronomie propadá do hluboké krize. Nepřijde vám tohle jako naprosto absurdní situace? Co teď máme dělat?
Pokud byste snad někdy chtěli na Praze 6 podnikat, vždy si na tohle vzpomeňte. O podnikání se mluví jako o svobodě. U nás je však pravda taková, že dáváte svou snahu, práci, své lidi a své podnikání do rukou úředníků a politiků, kteří s vámi mohou kroutit jak se jim zrovna zachce. Smutná realita.“
Zdeněk Šulc, jednatel
Celé znění: ÚMČ Praha 6
Pan Šulc si stěžuje na smlouvu, kterou sám v roce 2015 podepsal, a kde se v článku 3 odstavci 9 píše: „V případě využití opčního práva podle článku 2 odstavce 1 této smlouvy, bude poslední známá výše nájemného (zvýšená podle odst. 7 tohoto článku) počínaje 15. 5. 2020 zvýšená o 20 000 Kč/ měsíc bez DPH. Tím není dotčeno ustanovení odstavce 7 tohoto článku, tj. zvyšování o index průměrného meziročního růstu spotřebitelských cen v dalších letech. …“
V průběhu nájemního vztahu došlo v souvislosti s přeměnou obchodní společnosti původního nájemce, konkrétně rozdělením společnosti Grosseto servis s.r.o., ke změně na straně nájemce, kde na místo společnosti Grosseto servis s.r.o., nastupuje a přebírá práva a povinnosti plynoucí z nájemní smlouvy přeměnou vzniklá spol. Grosseto Restaurants s.r.o. Městská část nájemci podle sdělení odboru správy majetku vyšla vstříc a předložila materiál ke schválení Radě městské části až po dokončení změny v majetkové struktuře nájemce.
Výrazně vyšší nájem máme například s Bageterií Boulevard na Vítězném náměstí, která platí přes 9000 Kč za metr čtvereční a rok, nebo Wabi Sabi – sushi restaurant ve Skleněném paláci na náměstí Svobody v Bubenči rovněž s nájmem přes 9000 Kč za metr čtvereční a rok.
Restaurace Grosseto má zatím odložené nájemné ze strany Prahy 6 po dobu vládou nařízeného uzavření provozovny (12. 3. – 24. 5), a budou se na něj vztahovat stejné úlevy jako na ostatní provozovny uzavřené vládním nařízením po dobu koronavirové pandemie. O nich rozhodne zastupitelstvo městské části Prahy 6 na návrh rady městské části 25. června, a to podle definitivního znění vládního výnosu na toto téma.
